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                社保服务

                住房〖公积金的作用?买房使用住房公积金的好处有哪些?

                日期:2019-04-25 21:17 作者:奥门威尼斯登录

                  我们谈到住房公积金,想必大家都比不是特别陌生吧。但是大部分人都并不是特别的明白,他们为∴什么必须要用公积金来购买房子,它有什么特点呢?其实用公积金来买房有很多我们都不清楚☆的好处。因为并不是特别的了解,下面由我来为大家解答相关的问题。
                 
                住ζ房公积金的作用?买房使用住房公积金的好处有哪些?
                 

                  住房公积金的作用

                 

                  一、购房

                 
                  关于公积金可用于购房,相信大家都是知道的,因为公积金最主要的用途就是购房。一般来说,当购房者你在买房时♀,是可以直接提取原有的公积金。
                 
                  但是,请注意:具体的额度及利率可以参照各地贷款政策,或是咨询单位※人事部、各地公积金管理部门等。
                 

                  二、租房

                 
                  随着房价攀ぷ升,现在房租带来的压力也不小,尤其是北上广深这些一线城市,因此房租费用一年到头下来,也是一【笔不小数目。但是,租房者你不知道的是,其实你是可以申请提取公积金来支付房租的。
                 
                  当然了,不仅仅可以支付配租或是政府招租补贴的」经济租赁房房租,也可以用于◤支付市场上的租房房租。这样的好事,算不算得上是惊喜呢?
                 

                  三、建造、翻建、大修住房

                 
                  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款▆的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额。但提取金额合计不能超过修建ω房费用。
                 
                  另外,在此处小编要提醒大家的是,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工以及配偶是可以申请提取修建房被批准当月之前□ 的公积金金额,不过提取合计不能超过修建房费用。
                 

                  四、医疗费用

                 
                  如果自己的家庭成员患有重大疾病需要住院治疗,自己和配◆偶都可申请提取公积金,来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。总之,有了医保和公积金的双重保障,医疗费的负担也会大大减轻。
                 
                  而且如果¤是被纳入城镇居民最低生活保障,或是特困救助范围,本人于配偶也都是可以申请提取住房公积金的。
                 

                  五、纳入低保或特困范围的提取卐使用

                 
                  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范█围,或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
                 
                住房公积金的作用?买房使用住房公积金的好处有哪些?
                 

                  住房公积金买▼房有什么好处?

                 

                  一、公积金贷款好处

                 
                  1、贷款数量多,首付压力小。商业贷款只能借到限额的70%,买家承受首付的压力。另一方面,公积金贷←款可以贷出9、5%,而买家承担的首付压力较小。
                 
                  2、贷款期限长,每】月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年,而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来,月↓供应压力较小。
                 

                  二、公积金贷款还款方式,提前还款灵活方便

                 
                  1、还款方式√灵活:公积金贷款的还款方式极其灵活,借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额,非常方便为借款人。资助安排。
                 
                  2、提前还款:公积金贷款的预付还款具有以下优点:
                 
                  (1)数量灵活★且易于控制。商业贷款必须提前偿还,金额必须是10,000或50,000的倍数。没有指定公积金贷款。如果■它们大于“低还款额”,则视为提前还款额。
                 
                  (2)每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有ㄨ明确规定。例如,一年只能提前3次退还。另一方面,公≡积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。
                 
                  (3)首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿△还,涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面,公积金贷款提前还清,全部金额与贷◎款本金抵销。利用公积金贷款提前还款,还款利息总额将远低于●商业贷款提前还款后的利息总额。
                 
                  (4)轻松预订,无需书面文件。在商业银行还款之前,他们不仅需@要提前几个月预约电话,有的甚至要求贷款人提供书面文件,非常不方便。关于提前偿还公积金贷款,只需提々前三个工作日即可预约。无需书面ξ 文件来调整预付款的金额。
                 

                  三、公积金贷款利率

                 
                  1、相同的贷款额度,相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比♀例,不仅偿还时间较短,而且偿还的利息也较少。同样,如果28万元贷款也按1721元/月偿还,商业贷款将≡被偿还300个月,这将持续25年。支付的》总额为51、63万元,利息支出为23、63万元。在公积金贷款还款的前251个月内,即第21年,全部本息已全部还清。支付的总额↘为430,715元,支付的利息仅为150,715元,比商业贷款节余85,585元。
                 
                  以上就是我介绍的公积金买房有什么好处?想必我№们对于相关的问题已经有所了解了吧。我们在使用住房公积金购买房子时,不仅还▃优惠,而且好处也是非常多的。还款也是比较灵活,如果╱我们想提前还款也是比较方便的。